Независимая оценка имущества всех видов
г. Ростов-на-Дону, ул. Никулиной, дом 4
Телефон: +7 (938) 148-03-99
E-mail: mail@ocenka-rnd.ru

Новости компании, статьи

Жилищное строительство в Ростове-на-Дону

Жилищное строительство в Ростове-на-ДонуДля тех, кто подумывает о покупке жилья в новостройке стоит присмотреться к новым проектам жилых комплексов, одни из которых находятся на последней стадии строительства, другие – только на бумаге. Однако и те и другие могут быть весьма интересны

Специалисты Центра независимой оценки «Ростов-оценк...


В Ростове-на-Дону появится новый жилой комплекс бизнес-класса

В Ростове-на-Дону появится новый жилой комплекс бизнес-классаВ центре донской столицы планируется построить новый 24-этажный жилой комплекс вместе с удобным паркингом в пять этажей

Компания «РемСпецСтрой» планирует воплотить в жизнь новый бизнес проект, который предполагает строительство в центре города шикарного 24-этажного дома. На плане здание выглядит ...


К новому году снять жилье в Ростове можно будет дешевле на 20%

К новому году снять жилье в Ростове можно будет дешевле на 20%В сентябре 2014 года в Ростове-на-Дону популярны квартиры, аренда которых составляет от 16 до 18 тыс. рублей в месяц. Но при этом, средний ценник на «гостинку» составляет от 12 до 15 тыс. рублей в месяц, а на хорошую комнату в коммуналке – 10 тысяч рублей

Иногородние студенты оказывают существенн...


Анализ рынка недвижимости Ростова-на-Дону осенью 2014 г.

Анализ рынка недвижимости Ростова-на-Дону осенью 2014 г.Нестабильная экономическая ситуация оказала свое влияние на стоимость квартир, как первичного, так и вторичного рынка недвижимости Ростова-на-Дону. Жилье в новостройках теперь можно купить на 0,4% дороже, чем несколькими месяцами назад

По наблюдениям аналитиков Компании"РНД-Оценка" (холдинг Центр...


Градостроительная политика в Ростове – что нужно поменять?

Градостроительная политика Ростова-на-ДонуРостов-на-Дону, как и другие крупные города, испытывает нехватку жилья. Эта ситуация вызывает недовольство не только потенциальных покупателей, но и застройщиков. По мнению экспертов по оценке недвижимости компании «РНД-Оценка», властям города следует задуматься о том, чтобы кардинально изменить ...

 

Стоимость жилья в российских регионах продолжает увеличиваться. Не является исключением и Ростовская область. Правда, это утверждение верно, если иметь в виду жилье в многоквартирных домах. Цены на земельные участки и коттеджи, напротив, опустились.

По данным специалистов по оценке недвижимости компании «РНД-Оценка» (Ростов-на-Дону), средняя стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке превышает 50 тыс. рублей, т.е. в течение года цены на жилье в новостройках стали на 16% выше. В процессе строительства в самом Ростове находятся жилые объекты, насчитывающие около 10 тыс. квартир общей площадью более 900 тыс. квадратных метров. Аналитики уверены, что их ввод в эксплуатацию не снизит темпы роста цен. В то же время существуют сегменты ростовского рынка недвижимости, где цены заметно снижаются на протяжении уже длительного периода. Речь идет о рынке коттеджного жилья, и земельных участков. Лидерами продаж довольно давно являются земельные участки без обязательного подряда, пользующиеся большой популярностью у покупателей. Однако и предложений в этом сегменте очень много, благодаря чему цены в течение трех лет упали на 60%.

Экспертное мнение

Эксперты объясняют такое падение цен влиянием кризисной ситуации: из-за снижения покупательной способности населения готовые коттеджи перестали пользоваться спросом, а к недорогим по сравнению с коттеджами земельным участкам, напротив, интерес покупателей возрос.

К концу лета стоимость участка в коттеджных поселках колебалась от 40 до 55 тыс. рублей за сотку, в среднем же сотка стоила 155 тыс. рублей. Средняя площадь участка при этом составляла примерно 7 соток. К концу лета коттеджи под Ростовом продавались в среднем по 8,6 млн рублей, а таунхаусы – по цене 3,4 млн.

Участки с минимальной стоимостью расположены в поселке «Family Park», с максимальной – в поселке «Старочеркасская Ривьера». Количество коттеджных поселков в Ростовской области выше, чем в соседних субъектах Южного федерального округа. Например, Краснодарский край ростовчане опережают по этому показателю в два раза.

Всего поблизости от Ростова в третьем квартале нынешнего года на продажу были выставлены восемь объектов, где допускается покупка участков без обязательного подряда. Эти объекты составляют более трети от общего количества объектов на рынке загородной недвижимости.

Новые многоквартирные дома строятся, помимо, Ростова, в Таганроге, Батайске, Новочеркасске, Волгодонске и Азове.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

:

Контакты в Ростове-на-Дону:

+7 (938) 148-03-99

Компания "РНД-Оценка"

Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Никулиной, дом 4, 344016
Яндекс.Метрика