Независимая оценка имущества всех видов
г. Ростов-на-Дону, ул. Никулиной, дом 4
Телефон: +7 (938) 148-03-99
E-mail: mail@ocenka-rnd.ru

Новости компании, статьи

Жилищное строительство в Ростове-на-Дону

Жилищное строительство в Ростове-на-ДонуДля тех, кто подумывает о покупке жилья в новостройке стоит присмотреться к новым проектам жилых комплексов, одни из которых находятся на последней стадии строительства, другие – только на бумаге. Однако и те и другие могут быть весьма интересны

Специалисты Центра независимой оценки «Ростов-оценк...


В Ростове-на-Дону появится новый жилой комплекс бизнес-класса

В Ростове-на-Дону появится новый жилой комплекс бизнес-классаВ центре донской столицы планируется построить новый 24-этажный жилой комплекс вместе с удобным паркингом в пять этажей

Компания «РемСпецСтрой» планирует воплотить в жизнь новый бизнес проект, который предполагает строительство в центре города шикарного 24-этажного дома. На плане здание выглядит ...


К новому году снять жилье в Ростове можно будет дешевле на 20%

К новому году снять жилье в Ростове можно будет дешевле на 20%В сентябре 2014 года в Ростове-на-Дону популярны квартиры, аренда которых составляет от 16 до 18 тыс. рублей в месяц. Но при этом, средний ценник на «гостинку» составляет от 12 до 15 тыс. рублей в месяц, а на хорошую комнату в коммуналке – 10 тысяч рублей

Иногородние студенты оказывают существенн...


Анализ рынка недвижимости Ростова-на-Дону осенью 2014 г.

Анализ рынка недвижимости Ростова-на-Дону осенью 2014 г.Нестабильная экономическая ситуация оказала свое влияние на стоимость квартир, как первичного, так и вторичного рынка недвижимости Ростова-на-Дону. Жилье в новостройках теперь можно купить на 0,4% дороже, чем несколькими месяцами назад

По наблюдениям аналитиков Компании"РНД-Оценка" (холдинг Центр...


Градостроительная политика в Ростове – что нужно поменять?

Градостроительная политика Ростова-на-ДонуРостов-на-Дону, как и другие крупные города, испытывает нехватку жилья. Эта ситуация вызывает недовольство не только потенциальных покупателей, но и застройщиков. По мнению экспертов по оценке недвижимости компании «РНД-Оценка», властям города следует задуматься о том, чтобы кардинально изменить ...

 

Различают четыре разновидности стоимости объектов независимой оценки:

  • Рыночная
  • Инвестиционная
  • Ликвидационная
  • Кадастровая

Рыночная стоимость объекта - это цена, наиболее близкая к той, по которой объект может быть продан в конкретный момент времени (дата оценки) при условии:

  • Полной и достоверной информации об объекте у покупателя
  • Открытого рынка (то есть предложение о продаже может рассматриваться в свободном доступе другими покупателями)
  • Отсутствии принуждения в покупке и в продаже
  • Во время сделки нет чрезвычайных обстоятельств, каким-либо образом способных повлиять на цену объекта
  • Стороны сделки действуют в своих интересах
  • Цена выражается в деньгах

Инвестиционная стоимость - это стоимость объекта при установленных целях инвестирования с использованием данного объекта оценки. В отличие от рыночной стоимости инвестиционная не подразумевает открытый рынок продажи объекта, и формируется под конкретного покупателя или продавца.

Ликвидационная стоимость - это цена объекта в случае его ликвидации на момент оценки. Отчуждение (ликвидация) объекта происходит в сжатые сроки, а потому на ликвидационную стоимость сильно влияет факт короткой экспозиции объекта на рынке (то есть срочная продажа, при которой цена разумеется отличается от рыночной, в меньшую сторону). Определение ликвидационной стоимости происходит в случаях, когда продавец вынужден получить средства от продажи своего имущества в срочном порядке.

Кадастровая стоимость определяется по отношению к группе объектов со схожими параметрами (массовая оценка), процесс строго регламентирован законодательством. Чаще всего кадастровая стоимость служит для целей налогообложения того или иного имущества.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

:

Контакты в Ростове-на-Дону:

+7 (938) 148-03-99

Компания "РНД-Оценка"

Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Никулиной, дом 4, 344016
Яндекс.Метрика